Manisa'nın Salihli ilçesinde bir borçtan dolayı tarla satılan sunuldu.
Satışı yapılacak olan İlan detayları şu şekilde belirtildi:
''Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/38 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Gökeyüp Mahallesi, 252 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 77.320,46 m² yüzölçümlü Tarla vasfındadır.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, hafif taşlı çakıllı, organik maddece ve humusça orta düzeyde, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, topografik olarak ortalama % 30 eğimli tarım arazisidir.Taşınmaz tarımsal mekanizasyona kısmen uygundur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığından ve özel sulama imkanı bulunmadığından dolayı kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyetin yapıldığı belirlenmiştir. Taşınmazın yaklaşık 12.500,00 m2 ’lik kısmında bakımı ve verimi iyi zeytin ağaçlarının olduğu görülmüştür. Zeytin bahçesinin dikimi 5x5 metre aralıklarla dikilmiş olup dekara 40 ağaç gelecek şekilde dikildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın doğusunda konut, depo ve ahır bulunmaktadır. Geri kalan kısımda ise ekonomik değeri olmayan meşe palamut ağaç ve ağaçlıkları bulunmaktadır.Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu orta düzeyde olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın ortasından doğu-batı istikametinde kadastral yol geçmektedir. Parselin kuzey doğu cephesinde yaklaşık 59,21 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış ev mevcuttur. Yapı Salon, 2 oda, mutfak ve banyo mahallerinden oluşmaktadır. Yapının giriş kapısı demir doğrama olup iç kapıları ahşap doğramadır. Pencereler pvc doğramadır. Yapının zemini ham beton kaplamadır. Tavan kontrplak kaplamadır. Yapının içi-dışı sıvalı ve boyalı durumdadır. Çatısı ahşap oturma çatı olup kiremit kaplamadır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır.Yapının yıpranma payı % 40’tır. Bu taşınmazın bitişiğinde yaklaşık 64,60 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış ahır yapısı mevcuttur. Yapının duvarları kayrak taşından oluşmaktadır. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Yapının yıpranma payı % 50’tır. Yine parselin kuzey doğu cephesinde 81,43 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış ev mevcuttur. Yapı Salon, 3 oda, hol ve banyo mahallerinden oluşmaktadır. Yapının giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları oda ve salonda melamin doğrama, banyoda pvc doğramadır. Yapının zemini ham beton kaplamadır. Tavan pvc lambri kaplamadır. Çatısı ahşap oturma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının içi-dışı sıvalı ve boyalı durumdadır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 11-15 yıllıktır.Yıpranma payı % 18’dir. Bu yapının güneyinde yaklaşık 39,88 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış ahır yapısı mevcuttur. Yapının duvarları kayrak taşından oluşmaktadır. Çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplamadır. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel Yapının yıpranma payı % 50’tır
Adresi : Gökeyüp Mahallesi. Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 77.320,46 m2
İmar Durumu :Manisa İli, Salihli İlçesi, Gökeyüp Mahallesi 252 ada 6 parsel nolu taşınmaz onaylı imar planı kapsamında bulunmamakta olup, plansız alanda kalmaktadır.Taşınmazların kamu eline geçmiş herhangi bir yola cephesi bulunmadığından imar durumu verilememektedir.Belediyemiz imar arşivinde yapılan incelemede herhangi bir ruhsat kaydına rastlanmamıştır.
Kıymeti : 5.720.043,25 TL
KDV Oranı : %20
Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 - 14:42
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 - 14:42
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2025 - 14:42
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2025 - 14:42
